CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIAL RIVIERA EN EL PERAL (VALLADOLID)
Valladolid (Castilla y León)
Tipo de Obra: Edificación Residencial Singulares / Urbanización Privada.
Cliente / Promotora: Único Homes.
Ubicación: Calle Coco, Sector El Peral (junto al colegio “El Pilar”), Valladolid.
Proyecto
El proyecto responde a la alta demanda de vivienda unifamiliar de alta gama en El Peral, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Valladolid. El objetivo principal de la actuación consistió en proyectar y construir un conjunto exclusivo de chalets pareados sobre parcelas individuales de entre 270 y 380 m², combinando amplios espacios privados, zonas comunes equipadas y una excelente eficiencia energética. El desafío residió en ejecutar una arquitectura de vanguardia —diseñada por el estudio GGArquitectos— que garantizara la máxima sostenibilidad, durabilidad y confort térmico, integrando a su vez una completa urbanización privada en un entorno cercano al centro urbano.
Nuestra Actuación
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Diseño y Funcionalidad: Se ha ejecutado una tipología unifamiliar de chalets pareados de 4 y 5 dormitorios, con superficies construidas que van desde los 216 m² hasta los 244 m². Cada vivienda fue diseñada con un programa funcional que incluye jardín individual, porche cubierto, terraza privada y garaje interior con capacidad para dos vehículos. En el corazón del complejo se acondicionaron amplias zonas comunes ajardinadas con piscina de adultos e infantil, pista de pádel, parque de juegos infantiles y una sala comunitaria multifuncional.
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Estructuras e Instalaciones Clave: Se ha implementado una infraestructura técnica orientada al máximo ahorro energético, logrando la Calificación Energética A. El sistema de climatización y producción de agua caliente sanitaria se basa en aerotermia, acoplada a una red de suelo radiante y refrigerante para el control térmico estival e invernal en el interior de los inmuebles. Se habilitaron canalizaciones e instalaciones específicas para dar servicio a las 2 plazas de aparcamiento por vivienda y a las distintas zonas comunes deportivas y de ocio.
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Integración y Acabados: Siguiendo las directrices del proyecto redactado por GGArquitectos, se seleccionaron materiales de alta gama en los que primaron la estética contemporánea, la durabilidad y la baja huella energética. Las fachadas y cerramientos se ejecutaron priorizando la inercia y la eficiencia envolvente. Las zonas exteriores combinan pavimentos técnicos para zonas de rodadura, praderas ajardinadas y vallados perimetrales que garantizan la privacidad de cada parcela respecto al recinto común.
