REHABILITACIÓN Y RECONVERSIÓN DEL COLEGIO SANTIAGO EN RESIDENCIA UNIVERSITARIA "RESA CAMPO GRANDE"
(Valladolid)
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Tipo de Obra: Edificación Dotacional / Residencial (Rehabilitación Integral).
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Cliente: RESA - Residencias Universitarias
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Ubicación: Calle Muro, Valladolid.
Proyecto
El proyecto ha consistido en la recuperación y adecuación del antiguo Colegio Santiago, un edificio emblemático inaugurado en 1892 que se encontraba sin uso desde 2022. El desafío principal ha sido transformar un inmueble histórico de siete plantas en un complejo residencial moderno y funcional para estudiantes. El objetivo central ha sido materializar la llegada de la marca RESA a Valladolid, dotando a la ciudad de 224 nuevas plazas de alojamiento universitario en un entorno de alto valor patrimonial, cumpliendo con los estrictos plazos necesarios para la apertura del curso académico 2025-2026.
Nuestra Actuación: Solución Constructiva
Nuestra intervención se ha caracterizado por una reforma técnica que ha respetado la esencia arquitectónica del edificio decimonónico mientras se implementaban soluciones habitacionales de vanguardia.
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Diseño y Funcionalidad: Se ha actuado sobre una superficie total de 6.900 m2 construidos, de los cuales 2.500 m2 se han destinado exclusivamente a zonas comunes. La actuación ha permitido configurar 210 habitaciones con diversas tipologías: estancias individuales con baño propio o compartido, habitaciones dobles y dormitorios totalmente adaptados para personas con movilidad reducida (PMR). El diseño ha priorizado la creación de un ecosistema de convivencia que incluye salas de estudio, auditorio, áreas de ocio y un comedor.
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Estructuras e Instalaciones Clave: Para optimizar la distribución del espacio, se ha procedido al derribo completo de la tabiquería interior preexistente, permitiendo una nueva organización funcional de las siete plantas. Se ha ejecutado una renovación integral de las redes de suministros, sustituyendo por completo las tuberías, el cableado eléctrico y los sistemas de climatización. Asimismo, se ha implementado una infraestructura de datos de alta capacidad con Wifi Premium en todo el recinto. Destaca la ejecución de un espacio deportivo de 500 m2 que alberga un gimnasio de última generación.
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Integración y Acabados: La solución constructiva ha mantenido la volumetría y los elementos característicos de la fachada histórica. En el interior, se han empleado acabados de alta resistencia y bajo mantenimiento adaptados al uso intensivo residencial. Se ha prestado especial atención a la habitabilidad de las unidades residenciales, destacando la implementación de habitaciones de categoría superior con equipamiento premium.
Actuación Principal
La culminación de la Residencia RESA Campo Grande ha supuesto un hito en la revitalización del patrimonio arquitectónico de Valladolid, devolviendo la vida a un edificio que llevaba años cerrado. Gracias a la intervención técnica de INEXO, se ha generado un activo inmobiliario de alto valor que no solo cubre la creciente demanda de alojamiento estudiantil de calidad, sino que también impulsa la economía local mediante la creación de más de 40 puestos de trabajo directos. El proyecto consolida la capacidad de la constructora para gestionar obras de gran complejidad logística y técnica en entornos urbanos consolidados.
Presupuesto: > 7.000.000 €
Finalización en septiembre de 2025
