CONSTRUCCIÓN DE NAVE INDUSTRIAL Y EDIFICIO DE OFICINAS EN EL PARQUE EMPRESARIAL "SANTANA"
Linares (Jaén)
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Tipo de Obra: Edificación Industrial.
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Cliente: Excmo. Ayuntamiento de Linares.
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Ubicación: Parcela C, Avenida Primero de Mayo s/n, Linares, Jaén.
Proyecto
El proyecto se enmarca en el "Plan de Reacción Inmediata" del municipio de Linares, destinado a la revitalización del histórico Parque Empresarial Santana. Tras la demolición de las antiguas naves obsoletas que ocupaban la parcela C, la actuación tiene como objetivo principal dotar a la zona de suelo industrial de alta calidad técnica. El desafío reside en materializar una infraestructura moderna que combine espacios logísticos, de producción y administrativos, actuando como motor para la captación de nuevas empresas y la generación de empleo estable en la localidad.
Nuestra Actuación: Solución Constructiva
Nuestra intervención consistió en la construcción integral de un complejo multidisciplinar, donde se priorizó el uso de sistemas prefabricados para optimizar los tiempos de ejecución y garantizar la máxima eficiencia operativa.
- Diseño y Funcionalidad: Se ejecutó un conjunto arquitectónico que separó funcionalmente un gran bloque industrial de un edificio de oficinas anexo. La nave se distribuyó en módulos para almacenaje y producción, mientras que el edificio administrativo, de dos plantas, se diseñó para albergar servicios de gestión, comedor y vestuarios, convirtiéndose en el elemento representativo del complejo. Se habilitó además una amplia explanada exterior para facilitar las maniobras de carga y descarga.
- Estructuras e Instalaciones Clave: Se implementó un sistema estructural basado en hormigón prefabricado pretensado, empleando pilares, vigas y cerchas de gran formato. Para los cerramientos horizontales, se utilizaron forjados de placa alveolar y forjado reticular de hormigón HA-25, apoyados sobre una cimentación de zapatas armadas de alta resistencia. En el apartado técnico, se instaló un sistema integral de climatización, redes de telecomunicaciones de última generación y avanzados equipos de protección contra incendios adaptados a la normativa industrial
- Integración y Acabados: Se apostó por una envolvente de alto rendimiento térmico mediante el uso de placas alveolares de hormigón y fachadas ventiladas de chapa metálica, lo que confirió al edificio administrativo una identidad visual moderna. La solución constructiva incluyó un tratamiento exhaustivo de los puentes térmicos y el uso de materiales con alta inercia térmica para asegurar un comportamiento energético óptimo frente a las condiciones climáticas de la zona.
Actuación Principal
Presupuesto: 9.110.990,12 €
Plazo de Ejecución: 12 meses.
La culminación de esta infraestructura ha posicionado a la Parcela C como un activo estratégico dentro del Parque Empresarial Santana. La utilización de técnicas de construcción rápida y materiales de larga durabilidad ha permitido entregar una instalación de bajo mantenimiento preparada para un uso intensivo. Este proyecto ha reforzado el tejido industrial de Linares, garantizando una sede de vanguardia para actividades de alto valor añadido y consolidando los estándares de sostenibilidad energética en la edificación industrial de la región.
